Estimation théorique
Rue du Vieux Four Villeneuve,79260 La Crèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Four Villeneuve,79260-La Crèche indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crèche (79048), comprenant 5918 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crèche (79048), comprenant 5918 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 158 | RUE DU TEMPLE VILLENEUVE | 6 | 165 | 789 | 220000€ | 1333€ |
2021-07-19 | 20 | CHE VERT VILLENEUVE | 4 | 98 | 248 | 130000€ | 1327€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DU PAIROT | 4 | 109 | 1165 | 250000€ | 2294€ |
2021-04-09 | 102 | RUE DU TEMPLE VILLENEUVE | 5 | 129 | 589 | 237500€ | 1841€ |
2021-05-11 | 96 | RUE DU TEMPLE VILLENEUVE | 4 | 117 | 1000 | 204000€ | 1744€ |
2019-07-16 | 44 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 1000 | 126500€ | 1332€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 104 | 2381 | 280000€ | 2692€ |
2021-05-10 | 89 | RUE DU TEMPLE VILLENEUVE | 7 | 128 | 1502 | 215000€ | 1680€ |
2020-04-15 | 95 | RTE DE LA CRECHE | 5 | 196 | 1565 | 210000€ | 1071€ |
2021-03-19 | 87 | RUE DU TEMPLE VILLENEUVE | 5 | 94 | 1132 | 203250€ | 2162€ |
2021-06-22 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 1003 | 217000€ | 2214€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DU CERCLE | 6 | 159 | 1304 | 260000€ | 1635€ |
2019-09-19 | 85 | RUE DU TEMPLE VILLENEUVE | 5 | 116 | 1305 | 265000€ | 2284€ |
2021-01-27 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 105 | 1257 | 250000€ | 2381€ |
2021-02-15 | 38 | RUE DU TEMPLE | 3 | 59 | 331 | 138000€ | 2339€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DU CERCLE | 4 | 116 | 1090 | 215000€ | 1853€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 112 | 749 | 102000€ | 911€ |
2021-12-20 | 82 | RTE DE LA CRECHE | 4 | 105 | 818 | 270000€ | 2571€ |
2022-02-07 | 90 | RTE DE LA CRECHE | 4 | 88 | 792 | 145000€ | 1648€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DES COMBEAUX | 3 | 70 | 552 | 195000€ | 2786€ |
2019-09-25 | 61 | RTE DE LA CRECHE | 5 | 92 | 461 | 140000€ | 1522€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DES COMBEAUX | 4 | 113 | 1652 | 163000€ | 1442€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DES SELLIERS | 5 | 108 | 1007 | 191150€ | 1770€ |
2022-05-12 | 32 | RUE DE BIMARD | 4 | 140 | 1317 | 442000€ | 3157€ |
2022-10-21 | 34 | RUE DES SELLIERS | 4 | 83 | 828 | 179000€ | 2157€ |
2022-07-19 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 630 | 160000€ | 1684€ |
2023-02-03 | 48 | RUE DES SELLIERS | 4 | 88 | 1160 | 261780€ | 2975€ |
2020-09-08 | 24 | RUE DE LA SALMONDIERE | 5 | 148 | 1195 | 205000€ | 1385€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DE LA SALMONDIERE | 5 | 92 | 766 | 195000€ | 2120€ |
2020-06-10 | 27 | CHE DE MISERE MISERE | 4 | 100 | 1305 | 181750€ | 1818€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 707 | 265000€ | 2190€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 6 | 126 | 689 | 196000€ | 1556€ |
2019-07-19 | 13 | CHE DE MISERE MISERE | 6 | 147 | 794 | 224900€ | 1530€ |
2019-06-26 | 4 | LOT PELLETIER MISERE | 6 | 119 | 380 | 167600€ | 1408€ |
2019-12-11 | 72 | RUE DES SELLIERS | 5 | 159 | 1190 | 266000€ | 1673€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 4 | 82 | 341 | 172000€ | 2098€ |
2020-12-30 | 1 | LOT PELLETIER MISERE | 3 | 117 | 428 | 81200€ | 694€ |
2023-01-03 | 77 | RUE DES SELLIERS | 4 | 112 | 740 | 230000€ | 2054€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 3 | 92 | 341 | 67500€ | 734€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 3 | 92 | 341 | 85000€ | 924€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 547 | 88528.5€ | 738€ |
2023-04-12 | 28 | CHE DE MISERE MISERE | 4 | 88 | 500 | 198000€ | 2250€ |
2020-12-23 | 28 | CHE DE MISERE MISERE | 4 | 88 | 1106 | 85000€ | 966€ |
2022-09-01 | 68 | CHE DE MISERE MISERE | 5 | 108 | 949 | 195000€ | 1806€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 4 | 84 | 340 | 185000€ | 2202€ |
2021-12-20 | 80 | RUE DES SELLIERS | 5 | 125 | 1384 | 264000€ | 2112€ |
2022-09-28 | 90 | RUE DES SELLIERS | 5 | 82 | 706 | 184000€ | 2244€ |
2019-12-30 | 97 | RUE DES SELLIERS | 4 | 144 | 3833 | 250000€ | 1736€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DES CHARDONS | 4 | 102 | 613 | 115000€ | 1127€ |
2019-08-16 | 84 | CHE DE MISERE MISERE | 5 | 174 | 1273 | 247750€ | 1424€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 129 | 1001 | 182850€ | 1417€ |
2021-06-18 | 36 | CHE DE LA GUIBERTE | 6 | 132 | 1586 | 215000€ | 1629€ |
2023-02-15 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 123 | 1776 | 232000€ | 1886€ |
2020-09-01 | 96 | RUE DES SELLIERS | 5 | 112 | 677 | 198000€ | 1768€ |
2019-06-26 | 2 | ALL DE CHAMPAILLER | 4 | 91 | 863 | 190000€ | 2088€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 117 | 825 | 308000€ | 2632€ |
2019-06-14 | 4 | LE BOUT DES RUES | 3 | 73 | 401 | 150310€ | 2059€ |
2022-10-12 | 37 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 490 | 216000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 106 | RUE DES SELLIERS | 7 | 172 | 1403 | 300000€ | 1744€ |
2019-12-04 | 79 | RUE DU LAMBON | 4 | 89 | 664 | 190000€ | 2135€ |
2022-08-12 | 87 | RUE DU LAMBON | 5 | 112 | 1150 | 220000€ | 1964€ |
2022-07-26 | 63 | RUE DU LAMBON | 5 | 91 | 1287 | 189000€ | 2077€ |
2021-03-17 | 39 | RTE DE LA MOTHE CHAVAGNE | 2 | 35 | 634 | 115000€ | 3286€ |
2020-08-28 | 38 | RUE DES COSSES | 5 | 143 | 698 | 310000€ | 2168€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DU LAMBON | 4 | 65 | 360 | 107000€ | 1646€ |
2021-09-27 | 8 | CHE DU PLUMAIL CHAVAGNE | 4 | 165 | 510 | 380000€ | 2303€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DU PLUMAIL CHAVAGNE | 6 | 128 | 573 | 240000€ | 1875€ |
2023-05-22 | 6 | IMP LA TINE | 6 | 98 | 831 | 178700€ | 1823€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DES COSSES | 4 | 108 | 452 | 87160€ | 807€ |
2021-03-30 | 123 | CHE DE MISERE MISERE | 3 | 78 | 571 | 130000€ | 1667€ |
2020-02-21 | 125 | CHE DE MISERE MISERE | 3 | 78 | 650 | 130000€ | 1667€ |
2019-09-17 | 62 | RUE DE LA GARE | 3 | 181 | 580 | 200000€ | 1105€ |
2021-02-26 | 72 | RUE DU LAMBON | 4 | 100 | 653 | 138000€ | 1380€ |
2019-05-24 | 61 | RUE DU MARTEAU | 4 | 92 | 1346 | 150000€ | 1630€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 376 | 179000€ | 1884€ |
2021-05-20 | 70 | RUE DES COSSES | 4 | 103 | 330 | 169900€ | 1650€ |
2022-04-27 | 9 | LOT DES ACACIAS MISERE | 5 | 115 | 1023 | 260000€ | 2261€ |
2019-06-21 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 89 | 660 | 150000€ | 1685€ |
2019-06-17 | 11 | CHE DES ROCS CHAVAGNE | 4 | 89 | 819 | 140000€ | 1573€ |
2023-06-15 | 121 | CHE DE MISERE MISERE | 4 | 96 | 1054 | 208000€ | 2167€ |
2021-12-23 | 3 | CHE DU PLUMAIL CHAVAGNE | 4 | 119 | 307 | 237500€ | 1996€ |
2022-05-07 | 5 | LOT DES ACACIAS MISERE | 4 | 104 | 1006 | 230000€ | 2212€ |
2022-07-11 | 31 | RUE DU QUARTIER LATINE | 4 | 90 | 495 | 279000€ | 3100€ |
2020-10-22 | 6 | IMP DES LONGEES | 6 | 99 | 639 | 130000€ | 1313€ |
2021-07-27 | 63 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 628 | 65000€ | 1161€ |
2022-06-01 | 81 | RUE DES COSSES | 4 | 130 | 842 | 280000€ | 2154€ |
2023-06-28 | 24 | RUE DU QUARTIER LATINE | 4 | 109 | 677 | 140000€ | 1284€ |
2022-04-26 | 21 | CHE DU PLUMAIL CHAVAGNE | 4 | 102 | 996 | 70000€ | 686€ |
2023-01-06 | 4 | LOT DES ACACIAS MISERE | 4 | 125 | 1124 | 160000€ | 1280€ |
2020-07-06 | 78 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 401 | 249000€ | 1945€ |
2019-09-23 | 82 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 1139 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-04 | 22 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 103 | 653 | 210000€ | 2039€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 139 | 1000 | 305000€ | 2194€ |
2022-02-22 | 18 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 1010 | 148000€ | 1644€ |
2019-07-29 | 34 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 1134 | 120000€ | 1333€ |
2023-03-16 | 3 | RUE MAURICE MARSAC | 4 | 80 | 822 | 176000€ | 2200€ |
2022-08-10 | 98 | RUE DES COSSES | 6 | 132 | 383 | 270000€ | 2045€ |
2021-11-26 | 104 | RTE DE LA MOTHE CHAVAGNE | 2 | 54 | 249 | 115900€ | 2146€ |
2022-05-31 | 60 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 121 | 973 | 250000€ | 2066€ |
2019-08-29 | 102 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 1532 | 272200€ | 2475€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DES GRANGES | 4 | 110 | 875 | 551000€ | 5009€ |
2021-06-30 | 5470 | LES MISERES | 4 | 90 | 403 | 107000€ | 1189€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES MAISONS NEUVES | 7 | 133 | 1201 | 350000€ | 2632€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES MAISONS NEUVES | 7 | 160 | 1289 | 289830€ | 1811€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 90 | 667 | 164000€ | 1822€ |
2019-12-09 | 111 | RTE DE LA MOTHE CHAVAGNE | 5 | 159 | 1917 | 128000€ | 805€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DU MARTEAU | 5 | 115 | 960 | 171000€ | 1487€ |
2022-06-03 | 7 | CHE DE L HOMME DU MOULIN CHAVA | 2 | 112 | 548 | 360000€ | 3214€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE LA FONTAINE CHAVAGNE | 4 | 140 | 358 | 265000€ | 1893€ |
2023-01-26 | 127 | RTE DE VAUMOREAU | 5 | 84 | 690 | 130000€ | 1548€ |
2022-12-13 | 9001 | IMP DES CHAMPS VINOUX | 4 | 127 | 1004 | 278000€ | 2189€ |
2022-10-14 | 138 | RTE DE LA MOTHE CHAVAGNE | 5 | 140 | 801 | 360000€ | 2571€ |
2020-01-29 | 9 | IMP DE LA TAILLEE CHAVAGNE | 4 | 136 | 370 | 154000€ | 1132€ |
2023-06-06 | 4 | RUE IDA GRINSPAN | 5 | 109 | 875 | 260000€ | 2385€ |
2023-03-21 | 147 | RTE DE LA MOTHE CHAVAGNE | 8 | 103 | 888 | 224500€ | 2180€ |
2020-09-28 | 24 | RUE DE LA FONTAINE CHAVAGNE | 4 | 110 | 610 | 115000€ | 1045€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE LA FONTAINE CHAVAGNE | 4 | 108 | 502 | 180000€ | 1667€ |
2022-07-13 | 10 | CHE DE LA MARE A MIGAULT | 4 | 83 | 416 | 192500€ | 2319€ |
2023-05-11 | 37 | RUE DE LA FONTAINE CHAVAGNE | 3 | 90 | 490 | 65000€ | 722€ |
2022-01-20 | 6 | CHE DE LA MARE A MIGAULT | 4 | 172 | 985 | 310000€ | 1802€ |
2021-06-08 | 55 | RUE DE LA FONTAINE CHAVAGNE | 5 | 113 | 426 | 203000€ | 1796€ |
2022-06-15 | 29 | ALL DU BOIS | 4 | 140 | 600 | 310000€ | 2214€ |
2020-02-13 | 81 | CHE DE LA DIBE CHAVAGNE | 2 | 71 | 76 | 90000€ | 1268€ |
2020-09-25 | 19 | ALL DU BOIS | 5 | 198 | 929 | 360000€ | 1818€ |
2020-07-30 | 63 | RUE DE LA FONTAINE CHAVAGNE | 4 | 90 | 207 | 50000€ | 556€ |
2021-02-26 | 19 | CHE DES CHAPELLES | 5 | 119 | 1002 | 240000€ | 2017€ |
2021-08-31 | 15 | CHE DES CHAPELLES | 4 | 151 | 585 | 296000€ | 1960€ |
2021-11-09 | 11 | CHE DES CHAPELLES | 5 | 91 | 468 | 205000€ | 2253€ |
2020-09-14 | 29 | RTE DU STADE | 6 | 129 | 670 | 290000€ | 2248€ |
2022-03-21 | 32 | CHE DES CHAPELLES | 4 | 94 | 297 | 225000€ | 2394€ |
2023-03-17 | 26 | CHE DES CHAPELLES | 7 | 220 | 1214 | 566000€ | 2573€ |
2019-12-06 | 201 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 1073 | 179000€ | 2106€ |
2021-07-07 | 171 | RTE DE LA MOTHE CHAVAGNE | 4 | 91 | 980 | 80250€ | 882€ |
2020-08-13 | 6 | IMP DES ECOLES CHAVAGNE | 2 | 44 | 755 | 73700€ | 1675€ |
2021-10-13 | 25 | RUE DU PUITS D OIGNON | 4 | 107 | 724 | 330000€ | 3084€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DU PUITS D OIGNON | 6 | 118 | 1734 | 180000€ | 1525€ |
2023-01-16 | 17 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 90 | 692 | 178000€ | 1978€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU GRELET | 5 | 98 | 1152 | 220000€ | 2245€ |
2020-11-12 | 3 | IMP DU PARC BOUGOUIN | 6 | 138 | 1153 | 155000€ | 1123€ |
2019-12-18 | 22 | RUE EUGENE THEBAULT | 4 | 90 | 760 | 132000€ | 1467€ |
2022-12-09 | 22 | RUE GABRIEL DELARUE | 4 | 90 | 497 | 179900€ | 1999€ |
2020-06-24 | 6 | RUE GABRIEL DELARUE | 4 | 90 | 470 | 131500€ | 1461€ |
2021-06-16 | 19 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 65 | 441 | 172500€ | 2654€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DU GRELET | 5 | 109 | 1085 | 220000€ | 2018€ |
2021-06-10 | 9 | RUE GABRIEL DELARUE | 4 | 90 | 451 | 172000€ | 1911€ |
2021-06-03 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 111 | 866 | 239000€ | 2153€ |
2021-06-18 | 11 | RUE GABRIEL DELARUE | 4 | 93 | 450 | 158000€ | 1699€ |
2020-07-20 | 75 | RTE DE VAUMOREAU | 3 | 74 | 550 | 120000€ | 1622€ |
2019-10-09 | 4 | RUE ALPHONSE FARAULT | 4 | 90 | 451 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 7 | 230 | 2000 | 404100€ | 1757€ |